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驗收房屋重點:

1.門 :
(1) 玄關門
*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢,鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動
*玄關門貓眼可看清楚門外   *門開關無雜音  *門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕   *門扇時與地面縫隙無過大   *玻璃無刮傷
(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門
*門止無損壞   *門關起來與門框及鎖孔閉合   *門扇時與地面縫隙無過大   *門把或門鎖無鬆動及轉動順暢   *門開關無雜音   *門框無油漆漬、污損

2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)
*閉合度良好(怕下雨天水滲入)   *可緊密上鎖   *窗、紗窗開啟順暢   *窗框、玻璃無刮傷   *紗窗窗框邊有防蚊條   *紗窗無變形及無法拆卸情形

3.天花板、牆面、地板
(1) 天花板
*抬頭看天花板油漆粉刷平整   *顏色均勻   *無龜裂   *無脫落
(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)
*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整   *顏色均勻   *無龜裂   *無脫落   *無明顯刷痕   *後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度
(3) 地板
*地毯式確認每一處地板為實心   *地磚鋪貼平整且無龜裂   *磚縫大小一致   *磚縫色澤一致   *地磚邊緣無破裂或磨損

4.浴室
(1) 洗臉盆 :
*止水塞拉桿功能正常   *拉桿位置恰當   *蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方,排水管附近是否有漏水,
  止水塞拉起,看排水是否順暢及再看排水管是否無漏水。
*臉盆台面是否無損毁刮傷   *洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊   *鏡前的層板固定不鬆動
(2) 水龍頭:
*無刮傷鏽蝕   *龍頭轉動順暢   *水量出水正常
(3) 浴缸 :
*蓄水檢查排水功能   *表面無刮傷瑕疵   *浴缸接縫處, 水泥填補是否平整   *檢查水龍頭水量控制   *切換至蓮蓬頭出水正常   *檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當。
(4) 淋浴間:
*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 , 以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好   *隔屏門開關順暢   *淋浴間的落水頭排水順暢
(5) 馬桶:
*表面無損傷瑕疵   *馬桶蓋有無鬆動及刮傷   *沖水量及排水正常   *水箱注水一定水位即停止   *沖完水馬桶周邊無滲水
(6) 抽風扇:
*運轉正常   *運轉是否太大聲  
(7) 地面排水孔:
*注水至地面排水孔檢查排水正常
(8) 五金配備:
*鏡面平整無刮傷   *置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕

5.廚房
(1) 櫥櫃:
*檢查每一片門開關正常順暢及閉合   *門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形   *抽屜拉籃抽拉順暢   *菜刀架固定牢靠   *檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷  
*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
(2) 檯面、洗滌槽:
*檢查表面無刮傷   *蓄水水塞可緊密,水龍頭、溢水孔功能正常、排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏
(3) 瓦斯爐:
*功能正常   *無雜音   *瓦斯軟管接頭緊密固定   *排煙軟管正確接妥至戶外
(4) 排油煙機:
*功能正常   *排油煙機小燈正常   *油杯及網紙等配件無遺缺

6.機電設備:
(1) 總開關:
*總開關牆面開口是否有修邊   *開關箱面板平整無撞傷   *開關箱門開關順暢及閉合時緊密   *箱內線路整齊   *每個迴路標示明確   *將所有迴路開至ON,再檢查每一開關燈具功能
(2) 開關:
*開關上有一亮亮的夜視功能正常   *面板無損傷   *每個開關開關正常、燈具正常
(3) 對講機:
*索取使用手冊   *檢查呼功能   *收訊功能   *警報等功能正常及按鈕OK
(4) 插座:
*插座牆面無破口未修邊   *面板平整無翹起無法閉合或破損

註:
*可準備一插座檢測儀或充電器或任何可以測試是否通電的設備,以檢查每個插座都OK
*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能,驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時應立即改善
*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦
 
 
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